? ??電梯維護保養存在問題有哪些，有哪些應對措施
? ??隨著經濟飛速發展，外來人口大量涌入以及新興企業的建立，如今社會上對住房及企業住所的需求越來越高，人民群眾居住和企業生產對電梯的依賴性越來越強，從而間接地拉動電梯行業快速發展。
? ? 電梯作為高層建筑及企業廠房比較有效的垂直運輸工具，目前已經成為各小區、寫字樓商場及各類企業少不了的特種設備；隨之而來的是社會對電梯的安全可靠性及乘坐舒適性的要求越來越高，成為人民群眾及整個社會較為關心的熱點問題之一。調查數據顯示，電梯事故居高不下的原因與負責電梯安裝、維修、保養的單位在安裝、維修、保養時存在不規范、不及時、不到位現象有著非常大的關系。這就要求特種設備監督管理部門必須持續加大對電梯維保企業的監督管理，下大力氣查處維保過程中出現的違法行為。
? ??當前電梯維保存在的主要問題
? ? 從近幾年立案查處的幾起電梯維保企業發生的違法行為來看，除發生嚴重電梯安全事故外，電梯維保企業的違法行為和突出問題，電梯維修主要集中在以下方面：
? ? 電梯維保企業職責不履行。如有的電梯維保企業不按規定制定維保計劃與方案、應急措施和救援預案；有的電梯維保企業對承擔維保的作業人員不進行安全教育與培訓；有的電梯維保企業維保記錄保管不善，甚至不建立電梯安全技術檔案；有的電梯維保企業對電梯發生的故障等情況，不進行詳細記錄，維保過程發現事故隱患不及時告知電梯使用單位。
? ? 維保不按照規定要求進行。如有的電梯維保企業對客戶的電梯維保項目(內容)時間安排隨意，維保工人不能嚴格按照《電梯維護保養規則》的規定做到每半月進行一次維保；有的電梯維保企業對客戶的電梯季度、半年、年維保項目(內容)不按規定完成、甚至不完成；有的電梯維保企業對客戶的電梯維保時間過短，基本項目和要求根本無法落實。
維保工人不認真、不負責。如有的電梯維保企業的維保工人在維保作業時一個人做維保、現場不設置安全措施，維保操作不認真、走過場，維保單不當場填寫或填寫不規范、保管不符合要求。
電梯維修存在問題的原因
? ? 通過分析，以上存在的問題其原因是多方面的，歸結起來有以下幾個方面：電梯維保企業員工技能不夠稱職。近幾年，電梯數量持續增加，安裝、廠檢和維保等技術人員缺口逐步顯現；加上激烈的電梯維保市場競爭，導致電梯維保企業有資質、有經驗維保員工緊缺，新招的維保人員由于從業時間較短，缺少實踐經驗和技術技能知識，不能很好地完成電梯維保工作。
? ? 電梯使用單位日常管理不夠到位。有些電梯使用管理單位對電梯安全常識和危害性沒有正確認識，沒有對相關管理人員進行系統培訓學習，導致對電梯管理不規范、不到位，對具體的電梯管理規章制度執行不嚴格或不到位。用戶安全操作意識相對淡薄，常常將客梯當貨梯運送裝修材料，有的單位人貨同乘貨梯，造成很大安全隱患。
? ? 電梯維保行業法規制度不夠完善。電梯維保企業或施工技術人員缺乏職業道德及安全意識，安裝時不能很好地執行相關標準，或者維保時不按照相關標準更換電梯零部件，給電梯設備留下安全隱患。到目前為止，我國還沒有制定電梯報廢的法規依據或相關標準，行業也沒有出臺維保從業人員數量要求及維保收費等規范文件，給電梯維保企業、使用單位和市場監管部門帶來很大困難，間接導致市場監管部門在查處電梯維保企業時缺乏有效抓手，無法有依，加大了工作難度。
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